2022年4月国家统计局统计70个大中城市商品住宅销售价格变动情况如下表：
2022年5月深圳一手商品住宅可售面积2655799.82平方米，去化周期7.4个月，供不应求情况有缓解迹象；一手商业用房可售面积2245396.58平方米，去化周期32.8个月；一手办公用房可售面积1454198.08平方米，去化周期66.2个月，办公用房去化压力较大。
注：据《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》（建房[2017]80号）内容显示住宅12～18个月的去化周期是较为理想的指标。
土地市场
2022年5月全市共6宗地成交，均为工业用地，主要分布在宝安、龙华、龙岗以及深汕。更多宗地成交详情见下表：
住宅市场
1、新房预售
2022年5月全市共8个项目取得住宅预售许可证，预售住宅套数3398套，环比下跌31.9%，同比上升70.8%；预售住宅面积353432.18平方米，环比下跌18.5%，同比上升72.7%。
2、一手住宅市场
2022年5月全市一手商品住宅成交1877套，环比下跌34.2%，同比下跌29.9%；成交面积185295.67平方米，环比下跌36.9%，同比下跌30.2%；成交均价63528元/平方米, 环比下跌9.59%，同比上升4.6%。详情见下表：
2022年5月全市一手住宅成交主体以改善型住房为主，90~144平方米成交占比由67%下跌至62%，90平方米以下成交占比则由29%上涨至35%。各区一手商品住宅成交走势如图：
(表注：成交均价为beat365体育亚洲官方网站数据中心测算，非官方数据，仅供参考)
3、二手住宅市场
2022年5月全市二手住宅成交2318套，环比上升24.6%，同比下跌23.4%；成交面积220217.76平方米，环比上升24.9%，同比下跌20.2%。
各区二手房成交走势如图：
商业市场
1、新房预售
2022年5月全市共2个项目取得商业（含商务公寓）预售许可证，预售商业（含商务公寓）套数35套，环比下跌81.8%，同比下跌90.8%；预售住宅面积2155.7平方米，环比下跌80.4%，同比下跌96.4%。
2、一手商业市场
2022年5月全市一手商业用房成交752套，环比下跌32.6%，同比下跌49.1%；成交面积49480.55平方米，环比下跌23.4%，同比下跌49.6%；成交均价58709元/平方米，环比下跌16.4%。各区一手商业用房成交走势如图：
(表注：成交均价为beat365体育亚洲官方网站数据中心测算，非官方数据，仅供参考)
3、二手商业市场
2022年5月全市二手商业用房成交237套，环比上升1.3%，同比下跌46.6%；成交面积18490.18平方米，环比上升18.7%，同比下跌19.8%。各区二手商业用房成交走势如图：
办公市场
1、新房预售
2022年5月全市1个项目取得办公预售许可证，预售办公套数120套，同比下跌74.4%，预售办公面积57703.78平方米，同比下跌51.4%。
2、一手办公市场
2022年5月全市一手办公用房成交91套，环比下跌43.1%，同比下跌63.0%；成交面积14617.93平方米，环比下跌35.7%，同比下跌14.7%；成交均价79730元/平方米, 环比上升55.36%，同比上升0.9%。详情见下表：
(表注：成交均价为beat365体育亚洲官方网站数据中心测算，非官方数据，仅供参考)
3、二手办公市场
2022年5月全市二手办公用房成交115套，环比上升27.8%，同比上升15.0%；成交面积12165.03平方米，环比上升38.2%，同比上升25.7%。各区二手办公用房成交走势如图：
综述
2022年5月15日，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。2022年5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率（5年期以上LPR）为4.45%，下调15个基点。首套房贷利率下限下调20个基点，叠加5年期以上LPR下调15个基点，对于首套房购房者来说无疑将是双重利好。在此政策刺激下，深圳二手住宅市场月度成交套数环比上涨24.6%，实现二手住宅月成交量三连涨。而深圳一手住宅5月仅成交1877套，为7年以来5月成交量的新低（2016-2021年的5月成交套数分别为2259、2313、2564、4605、3143、2677）。
根据深圳市规土委数据显示，一、二手房成交逐年走势如图：
