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共设150个监测点，每个监测样点均要求两个估价师分别评估。

委托方开发建设限价商品住房，销售时须评估基准销售价格和最高销售价格。

项目位于航城街道107国道黄田三围段，业态规划产品包含住宅与配套商业，总用地面积4512.3平方米，总建筑面积15685平方米，其中商业400平方米，住宅15125平方米。

软件产业基地、科技生态园为科技园区域大型产业园区，由国企统一管理；因考虑招商及后续运营，项目范围内商业租金均低于市场租金水平。

对深圳市福田、罗湖、南山、宝安、龙华、龙岗六个区域共17家高尔夫练习场进行调研及地价评估。